“청년이 서울 떠나는 이유가 집이어선 안 돼”…오세훈 시장, ‘청년 주거사다리’ 강화

[SWTV 강철 기자] 오세훈 서울시장이 청년층의 주거비 부담 경감과 자산 형성, 내 집 마련으로 이어지는 ‘주거사다리’ 구축을 위해 청년안심주택의 역세권 대상을 확대하고 오는 2030년까지 7만4000호 규모의 청년 맞춤형 주택을 공급하겠다고 밝혔다.

오세훈 서울시장은 12일 오후 구로구 개봉동 청년안심주택을 찾아 청년들이 실제로 겪고 있는 월세 부담과 대출 문턱, 재계약 불안부터 결혼과 내 집 마련에 대한 고민을 직접 들었다.

▲ 오세훈 서울시장이 서울 구로구 청년안심주택을 둘러보고 있다. [사진=연합뉴스]

이날 오 시장이 찾은 ‘개봉 세이지움’은 개봉역 인근에 위치한 총 605호 규모의 청년안심주택으로, 공공임대 96호와 SH 선매입 177호, 민간임대 332호로 구성됐다.

오 시장은 사업 현황을 보고받은 뒤 세탁실·체력단련실·도서관 등 커뮤니티 공간과 실제 주거공간을 둘러보고 입주 청년 3명과 간담회를 가졌다.

간담회에서는 청년안심주택 입주 후 달라진 생활과 미래 계획에 대한 이야기가 이어졌다.

입주 청년들은 역세권에 위치해 출퇴근이 편리하고, 주변시세보다 낮은 임대료와 임대료 인상 제한으로 주거비 부담이 줄었다고 평가했다. 또 도서관과 체력단련실 등 커뮤니티시설과 주변 생활 인프라에 대한 만족도도 높다고 말했다.

특히 월 소득의 30% 이상을 차지하던 주거비 부담이 줄면서 절약한 비용으로 자기계발과 이직을 준비하거나 저축을 통해 결혼 등 새로운 미래를 계획할 수 있게 됐다는 의견도 나왔다.

한편 서울시는 높은 청년주거 수요에 대응해 청년안심주택 공급 기반을 확대한다. 청년안심주택은 무주택 청년·신혼부부에게 역세권의 양질의 주택을 시세보다 저렴하게 공급하는 서울시의 대표 청년주거사업이다.

서울시는 공급 기반을 넓히기 위해 청년안심주택 사업 대상인 역세권 범위를 현재 역 반경 250m에서 도보 10분 거리인 500m까지 확대하는 방안을 검토하고 있다.

또 2025년 이후 신규 인허가 감소에 대응해 올해 4월부터 민간사업자의 건설자금 이차보전 한도를 3년간 한시적으로 최대 2%에서 4%로 확대했다. 공공기여율도 3년간 한시적으로 5%p 완화하기 위해 이달 중 운영기준을 개정할 예정이다.

이를 통해 서울시는 오는 2030년까지 청년안심주택 1만7500호를 추가 준공해 누적 약 4만6000호를 공급할 계획이다.

서울시는 또 지난 3월 발표한 청년주거안정대책에 따라 2030년까지 청년 맞춤형 주택 7만4000호를 공급한다. 기존 공공분양·임대주택, 미리내집, 장기안심주택, 청년안심주택 등 기존 사업 4만9000호에 청년 수요를 반영한 신규 주택 약 2만5000호를 더해 대학생부터 사회초년생·신혼부부까지 생애주기별 주거 수요에 대응한다는 방침이다.

주택공급과 함께 2030년까지 청년 25만명의 주거비 부담도 낮춘다. 월세와 임차보증금 대출이자, 관리비 등 청년들이 실제 생활에서 체감하는 비용 부담을 줄여 안정적으로 미래를 준비할 수 있도록 지원한다.

이를 위해 서울시는 지난 7월 ‘청년주거과’를 신설해 청년주택 공급과 주거비 지원, 전세사기 예방 등 청년주거정책을 전담 추진하고 있다.

오세훈 서울시장은 “오늘 청년들의 이야기를 들으며 집은 단순히 머무는 공간이 아니라 공부하고 일하고 저축하며 미래를 준비하는 출발점이라는 점을 다시 확인했다”며 “청년이 서울을 떠나는 이유가 집이어서는 안 된다”라고 말했다.