서울시, 시흥대로 동측 독산·시흥동 일대 ‘지역맞춤형 정비’ 본격 추진

[SWTV 강철 기자] 서울 서남권 산업거점인 G밸리(옛 구로공단)의 배후 주거지인 독산·시흥동 일대가 신속통합기획(5개소, 면적 44만㎡)을 통해 기반시설 및 교통망 등 지역맞춤형 정비가 본격 추진된다.

독산·시흥동 일대는 오랜 기간 개발이 정체된 노후저층주거지로, 시흥대로(폭 50m)와 독산로(폭 20m) 등 남북 축을 중심으로 도시구조가 형성되면서 동서간 연결이 단절돼 있다. 특히 시흥대로 서측을 중심으로 개발이 진행돼 동측과 독산로 일대는 상대적으로 개발에서 소외돼 왔다.

▲ 독산·시흥동 일대 신속통합기획 기반시설 확충 계획. [사진=서울시]

이에 서울시는 독산로변 시흥동 810 일대를 시작으로 시흥대로 동측과 독산로 일대 총 5개소에 대해 통합적 관점의 신속통합기획을 수립해 추진한다고 9일 밝혔다.

이를 통해 도시 활력을 서측에서 동측으로 확산시키고, 지역 내 개발 불균형을 해소한다는 것이 서울시의 취지다.

지역 일대 첫 신속통합기획 대상지인 시흥동 810의 경우 개별단지 주거환경 개선뿐 아니라 독산로변 가로정비, 지역에 필요한 공공청사와 체육시설 등의 확충에 주안점을 두고 있다.

또 시흥동 871의 경우 연접한 모아타운과 연계해 시흥대로-독산로간 동서도로 확장 등 지역 접근성 개선을 위한 통합적 계획이 마련돼 있다.

서울시는 독산동 1036·1072 일대 2개소의 기획을 확정하면서 독산·시흥동 일대 약 32만㎡(4개소, 7300세대 내외)에 대한 통합적 개발계획을 발표했다. 아울러 올해 하반기 독산동 380 일대의 신속통합기획이 본격화되면 시흥대로 동측-독산로 일대 약 44만㎡에 달하는 도시 전반의 구조적 변화가 기대된다.

이번에 기획안이 확정된 독산동 1036·1072 일대는 연접한 2개소의 신속합기획을 동시 추진해 기반시설을 확충하게 된다. 시흥대로와 독산로를 잇는 동서도로 신설을 통해 남북 위주의 교통체계를 보완하고, 지역 내 이동편의성을 획기적으로 개선할 예정이다.

서울시는 또 부모와 자녀 등 세대가 함께 어울릴 수 있도록 맞춤형 공원과 아동·노인복지시설 등 생활편의시설을 두루 갖춘 독산·시흥 생활권의 대표 주거지로 조성한다는 방침이다.

이를 위해 ▲동서 교통체계 개선 및 진입도로 확보 ▲부모·자녀 3대를 아우르는 생활인프라(기반시설) 확충 ▲경사를 극복하고 지역을 잇는 보행축 조성 ▲사업실현성 증대를 위한 유연한 도시계획 적용 ▲목골산 조망과 통경축을 고려한 입체 경관계획이 마련됐다.

서울시는 신속통합기획이 확정된 독산동 1036과 독산로 1072 일대의 정비계획이 빠르게 수립되도록 적극 지원해 나간다는 방침이다. 특히 도시계획수권분과위원회 및 사업시행계획 통합심의를 통해 절차를 간소화하고, 신속통합기획 완료 후 2개월 내 주민공람 절차를 진행하는 ‘재개발 처리기한제’를 적용해 연내 구역지정을 목표로 하고 있다.

조남준 서울시 도시공간본부장은 “독산·시흥동 일대는 기획 초기부터 생활권 단위의 기반시설 확충에 초점을 두고 지역맞춤형 통합 정비계획을 수립한 사례다”며 “오랜 기간 개발에서 소외돼 불편을 겪어온 주민들이 신속통합기획이 만들어 내는 ‘신통한 도시변화’를 몸소 체감할 수 있도록 후속 절차도 적극 지원하겠다”라고 말했다.

한편 이번 ‘독산동 1036 및 1072 일대 재개발’ 2개소의 기획 확정으로 서울시내 대상지 총 203개소 가운데 123개소(약 22만3000호)에 대한 신속통합기획이 마무리됐다. 123개소는 ▲정비계획 수립 중인 50개소 ▲정비구역 지정 48개소 ▲조합설립인가 20개소 ▲사업시행계획인가 등 5개소다.