미래에셋운용 ‘맵스리얼티’, 일본 도쿄 임대주택 4개 자산 매입

[SWTV 김경란 기자] 미래에셋자산운용은 상장 부동산 공모투자회사 ‘맵스리얼티’가 일본 도쿄 소재 멀티패밀리 포트폴리오 매입을 완료했다고 1일 밝혔다.

멀티패밀리는 여러 세대가 거주하는 임대 아파트로, 이번에 매입한 포트폴리오는 238세대 규모의 멀티패밀리 자산 4개로 구성됐다. 매입 금액은 총 104억5000만엔(한화 약 906억원)이다.

▲ 맵스리얼티가 매입한 일본 도쿄 멀티패밀리. [사진=미래에셋자산운용]

4개 자산 모두 지난 2024~2025년 준공된 신축으로, 7월 말 기준 평균 임대율은 95% 이상이다. 또 인근 역까지 도보로 8분 이내에 닿을 수 있고, 대중교통을 이용해 도쿄 주요 업무지역까지 약 25분 이내 이동할 수 있을 정도로 도쿄 도심 접근성이 우수하다.

이번 투자를 통해 맵스리얼티가 보유한 일본 주거자산은 총 737세대로, 매입가 기준 약 208억엔(한화 약 1800억원)에 달한다. 맵스리얼티는 앞서 지난해에 오사카 도심 접근성이 우수한 지역의 멀티패밀리 4개 동 포트폴리오를 매입한 바 있다.

최창훈 미래에셋자산운용 대표이사 부회장은 “이번 투자를 통해 안정적 임대수익을 확보하는 동시에 임대료 상승에 따른 배당수익 개선과 자산가치 상승에 따른 매각차익을 기대하고 있다”며 “앞으로도 일본 멀티패밀리 우량 자산에 대한 투자를 지속해 맵스리얼티의 외형 성장과 포트폴리오 다변화를 추진하고 장기적 주주가치 제고에 기여하겠다”라고 밝혔다.

한편 미래에셋자산운용은 올해 초 유럽 학생기숙사(PBSA) 포트폴리오에 이어 이번 도쿄 멀티패밀리 포트폴리오를 매입하며 주거와 임대주택 중심으로 글로벌 레지던스 자산 투자 영역을 확대하고 있다.